Estimation théorique
Impasse des Molles,03450 Vicq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Molles,03450-Vicq indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chouvigny (03078), comprenant 241 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chouvigny (03078), comprenant 241 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 4 | CHE DES SABOUROUX | 4 | 63 | 1046 | 75000€ | 1190€ |
2022-04-26 | 2 | IMP DES SABOUROUX | 4 | 98 | 2150 | 160000€ | 1633€ |
2021-07-29 | 15 | CHE DES GAYSSIERS | 4 | 97 | 2390 | 84000€ | 866€ |
2021-10-20 | 14 | CHE DES GAYSSIERS | 8 | 166 | 1186 | 184400€ | 1111€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DES JACQUETS LE PUY VACHER | 2 | 84 | 445 | 97000€ | 1155€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DES JACQUETS LE PUY VACHER | 3 | 86 | 600 | 76000€ | 884€ |
2021-11-19 | 4 | CHE DES MOULISSARDS | 4 | 65 | 920 | 120000€ | 1846€ |
2019-07-04 | 1 | CHE DES MERIGATS | 4 | 99 | 1435 | 122000€ | 1232€ |
2022-03-28 | 36 | RTE D EBREUIL | 3 | 91 | 727 | 160500€ | 1764€ |
2023-06-13 | 36 | RTE D EBREUIL | 3 | 91 | 727 | 180801€ | 1987€ |
2021-01-28 | 34 | RTE D EBREUIL | 3 | 70 | 741 | 21500€ | 307€ |
2023-06-02 | 34 | RTE D EBREUIL | 3 | 70 | 741 | 32000€ | 457€ |
2021-12-21 | 5 | CHE DES CHAUMES DE LA CROIX | 4 | 61 | 1170 | 42500€ | 697€ |
2023-03-23 | 7 | CHE DES TUILERIES LE MERCUROL | 3 | 85 | 1598 | 106370€ | 1251€ |
2020-10-15 | 48 | RTE DES COLETTES LE MERCUROL | 4 | 117 | 1245 | 55000€ | 470€ |
2021-01-25 | 5092 | LA GRANDE GARDE | 2 | 55 | 0 | 100000€ | 1818€ |
2020-09-19 | 15 | RTE DES COLETTES LE MERCUROL | 8 | 141 | 1207 | 83000€ | 589€ |
2021-11-23 | 9 | RTE DES COLETTES LE MERCUROL | 2 | 61 | 314 | 130000€ | 2131€ |
2019-06-11 | 51 | RTE DES COLETTES LE MERCUROL | 3 | 177 | 1485 | 277180€ | 1566€ |
2019-07-19 | 9 | RTE DE BELLENAVES | 4 | 130 | 1870 | 69000€ | 531€ |
2022-01-28 | 8 | RTE DE SAINT BONNET | 5 | 110 | 267 | 22000€ | 200€ |
2020-09-02 | 62 | RTE DES COLETTES LE MERCUROL | 6 | 156 | 0 | 58000€ | 372€ |
2021-09-24 | 93 | RUE DU BOURG | 4 | 68 | 1365 | 81500€ | 1199€ |
2023-03-28 | 15 | CHE DES GEORGES | 2 | 48 | 394 | 50000€ | 1042€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DES CLAIRS | 3 | 120 | 1040 | 91650€ | 764€ |
2022-06-01 | 12 | CHE DES SERVIERS | 3 | 55 | 567 | 54000€ | 982€ |
2023-06-23 | 6 | CHE DES MARMIOLLES | 2 | 70 | 380 | 134800€ | 1926€ |
2021-04-20 | 4 | RTE DE BELLENAVES | 4 | 84 | 1708 | 47000€ | 560€ |
2020-12-28 | 5 | CHAVAGNAT | 4 | 102 | 1030 | 356350€ | 3494€ |
2020-11-30 | 5 | CHE DES BARREAUX | 5 | 96 | 1262 | 115000€ | 1198€ |
2023-05-10 | 8 | RTE DE BELLENAVES | 4 | 107 | 971 | 115000€ | 1075€ |
2019-07-19 | 17 | RTE DE BELLENAVES | 4 | 40 | 1106 | 36000€ | 900€ |
2021-09-09 | 8 | CHE DES BUVATS | 10 | 610 | 2906 | 442000€ | 725€ |
2020-08-03 | 5003 | LA MAILLERIE | 5 | 110 | 1677 | 57750€ | 525€ |
2022-09-27 | 8 | CHE DES CLAIRS | 4 | 73 | 1685 | 100000€ | 1370€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DES SENARETS | 4 | 87 | 3390 | 144000€ | 1655€ |
2022-03-03 | 12 | CHE DES CARRIAUX | 6 | 150 | 4875 | 83600€ | 557€ |
2021-05-29 | 40 | CHE DE LA CHASSAGNE | 3 | 96 | 15986 | 470000€ | 4896€ |
2021-08-12 | 10 | SAINTE FOY | 3 | 54 | 425 | 165000€ | 3056€ |
2019-12-24 | 12 | SAINTE FOY | 4 | 83 | 460 | 62000€ | 747€ |
2022-07-30 | 7 | VILLENEUVE | 4 | 92 | 0 | 60000€ | 652€ |
2020-05-13 | 10 | VILLENEUVE | 6 | 107 | 500 | 151500€ | 1416€ |
2019-12-23 | 90 | RTE DU MERCUROL | 3 | 73 | 895 | 121150€ | 1660€ |
2021-06-29 | 35 | CHE DES COTES | 1 | 46 | 305 | 80000€ | 1739€ |
2020-08-04 | 28 | VILLENEUVE | 6 | 104 | 700 | 142000€ | 1365€ |
2019-09-16 | 20 | CHE DE MENEROLLE | 5 | 247 | 1188 | 162000€ | 656€ |
2022-10-24 | 22 | CHE DES COTES | 5 | 119 | 1385 | 231840€ | 1948€ |
2021-11-23 | 6 | CHE DE VODOT | 6 | 200 | 500 | 203500€ | 1018€ |
2022-12-14 | 6 | CHE DE VODOT | 6 | 200 | 1667 | 257000€ | 1285€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 132 | 838 | 105000€ | 795€ |
2020-11-26 | 39 | VILLENEUVE | 8 | 225 | 550 | 232500€ | 1033€ |
2022-04-08 | 40 | RUE DES SAULZETS | 3 | 52 | 153 | 35000€ | 673€ |
2022-10-28 | 30 | RUE DES SAULZETS | 3 | 70 | 58 | 77000€ | 1100€ |
2021-12-29 | 52 | RUE DES SAULZETS | 3 | 58 | 0 | 57000€ | 983€ |
2023-04-21 | 57 | RTE DE VICQ | 8 | 220 | 323 | 184075€ | 837€ |
2023-06-12 | 17 | RUE DES SAULZETS | 3 | 67 | 434 | 143000€ | 2134€ |
2019-10-12 | 25 | RUE DES SAULZETS | 1 | 33 | 326 | 35500€ | 1076€ |
2022-12-16 | 25 | RUE DES SAULZETS | 1 | 33 | 326 | 40000€ | 1212€ |
2020-02-19 | 32 | RTE DE VICQ | 6 | 157 | 560 | 102500€ | 653€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 65 | 541 | 25500€ | 392€ |
2019-09-26 | 20 | RTE DE VICQ | 4 | 128 | 612 | 93000€ | 727€ |
2020-08-14 | 20 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 113 | 366 | 67000€ | 593€ |
2021-09-21 | 33 | ALL DU CHEMIN DE FER | 5 | 92 | 1155 | 105000€ | 1141€ |
2022-07-08 | 6 | PL SAINT JAMES | 3 | 63 | 126 | 56000€ | 889€ |
2023-02-13 | 2 | RUE DES FOSSES | 7 | 168 | 857 | 157800€ | 939€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 91 | 590 | 50000€ | 549€ |
2020-09-12 | 40 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 963 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DES FOSSES | 10 | 208 | 170 | 137750€ | 662€ |
2019-08-08 | 48 | RUE DES FOSSES | 4 | 74 | 311 | 71500€ | 966€ |
2019-12-30 | 23 | RUE DES FOSSES | 4 | 115 | 80 | 72000€ | 626€ |
2022-02-05 | 8 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 100 | 111 | 66000€ | 660€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 249 | 4002 | 445300€ | 1788€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA PORTE CHARRAT | 6 | 142 | 155 | 129000€ | 908€ |
2019-05-13 | 5 | RUE DU CHERCHE MIDI | 4 | 104 | 88 | 21500€ | 207€ |
2023-03-15 | 11 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 253 | 277 | 250000€ | 988€ |
2021-02-25 | 66 | RUE DES FOSSES | 5 | 140 | 220 | 71000€ | 507€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DES BOUCHERIES | 5 | 152 | 314 | 84000€ | 553€ |
2022-05-02 | 8 | RUE DE LA HALLE | 4 | 120 | 111 | 135000€ | 1125€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE MALINTRAT | 5 | 120 | 372 | 220000€ | 1833€ |
2023-06-22 | 23 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 118 | 45000€ | 375€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DE LA LEVEE | 2 | 64 | 56 | 55000€ | 859€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DE LA LEVEE | 3 | 83 | 171 | 128300€ | 1546€ |
2022-12-14 | 11 | ALL DE LA SIOULE | 3 | 67 | 386 | 136500€ | 2037€ |
2023-04-15 | 37 | RTE DE CHOUVIGNY | 7 | 160 | 719 | 204000€ | 1275€ |
2020-09-04 | 5 | PL NOTRE DAME | 6 | 236 | 574 | 314500€ | 1333€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 4 | 96 | 153 | 34000€ | 354€ |
2020-12-04 | 19 | RUE SAINT ESPRIT | 3 | 74 | 364 | 117650€ | 1590€ |
2019-05-16 | 41 | RTE DE CHOUVIGNY | 6 | 160 | 825 | 226000€ | 1413€ |
2019-10-25 | 5008 | FROUMEZAT | 2 | 96 | 3960 | 95000€ | 990€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DES NIERES | 5 | 159 | 0 | 325610€ | 2048€ |
2020-09-28 | 6 | CHE DE LA CIGOGNE | 3 | 73 | 199 | 119000€ | 1630€ |
2021-06-21 | 16 | LOT LA CIGOGNE | 3 | 64 | 815 | 100000€ | 1563€ |
2021-11-26 | 13 | LOT LA CIGOGNE | 6 | 104 | 815 | 136000€ | 1308€ |
2023-06-29 | 5138 | LES BAURIS | 4 | 118 | 1120 | 189020€ | 1602€ |
2021-08-17 | 1 | IMP DU DOMAINE | 3 | 73 | 1483 | 106150€ | 1454€ |
2019-07-15 | 5041 | LE CHISSERAT | 3 | 129 | 930 | 125000€ | 969€ |
2021-12-08 | 11 | ALL SAINT MICHEL | 6 | 111 | 300 | 65000€ | 586€ |
2020-11-12 | 17 | ALL SAINT MICHEL | 4 | 90 | 811 | 35000€ | 389€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DU PRIEURE | 2 | 46 | 684 | 22500€ | 489€ |
2019-07-01 | 8 | CHE DES BRUYERES | 2 | 70 | 1035 | 52500€ | 750€ |
2021-04-02 | 5335 | ALL DES ERABLES (RADURONS) | 3 | 107 | 2200 | 173800€ | 1624€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DU MUSEE | 2 | 40 | 137 | 35000€ | 875€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DES OUCHES | 5 | 117 | 748 | 143150€ | 1224€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES MARRONNIERS CHAMBOIRAT | 4 | 104 | 343 | 187500€ | 1803€ |
2022-04-28 | 4 | RTE D EBREUIL | 3 | 106 | 772 | 115870€ | 1093€ |
2022-07-01 | 1 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 1 | 32 | 952 | 33000€ | 1031€ |
2021-03-04 | 4 | CHE PT CHEM DE LAFOND RADURONS | 5 | 122 | 3688 | 162000€ | 1328€ |
2022-07-22 | 3 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 4 | 60 | 669 | 23000€ | 383€ |
2021-05-28 | 32 | RTE DE VEAUCE | 3 | 77 | 1319 | 23500€ | 305€ |
2019-07-18 | 5 | CHE DE LAFOND (RADURONS) | 4 | 54 | 2183 | 54000€ | 1000€ |
2020-10-13 | 27 | RTE D EBREUIL (ROCHEFORT) | 3 | 76 | 359 | 67000€ | 882€ |
2021-08-17 | 8 | CHE DE LAFOND (RADURONS) | 5 | 100 | 957 | 169540€ | 1695€ |
2022-03-14 | 11 | RTE DE VEAUCE | 3 | 77 | 685 | 87450€ | 1136€ |
2022-03-29 | 8 | CHE DES VIGNES (ROCHEFORT) | 8 | 240 | 585 | 332400€ | 1385€ |
2022-03-11 | 10 | CHE DE LAFOND (RADURONS) | 5 | 146 | 1179 | 169300€ | 1160€ |
2021-10-29 | 18 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 5 | 97 | 1008 | 116500€ | 1201€ |
2021-05-12 | 9 | CHE DE LAFOND (RADURONS) | 2 | 58 | 2584 | 55000€ | 948€ |
2021-06-21 | 20 | CHE DU VILLAGE DU PUY | 5 | 150 | 1444 | 166850€ | 1112€ |
2020-04-23 | 6 | RTE D EBREUIL LES BIGNARDS | 4 | 92 | 1485 | 116330€ | 1264€ |
2019-08-21 | 10 | RTE DE VEAUCE | 2 | 42 | 101 | 28200€ | 671€ |
2022-03-21 | 10 | RTE DES PRUGNES | 4 | 74 | 640 | 103886€ | 1404€ |
2021-09-10 | 6 | CHEM DE MAUPERTUIS LES BIGNARDS | 5 | 130 | 786 | 149270€ | 1148€ |
2021-10-01 | 12 | RTE DES PRUGNES | 1 | 45 | 1710 | 90000€ | 2000€ |
2019-11-12 | 1 | CHE DU PARC | 2 | 57 | 674 | 49340€ | 866€ |
2021-06-29 | 16 | PL DE LA CONCHE | 3 | 72 | 394 | 35000€ | 486€ |
2021-08-20 | 5 | CHE DES BOUTINS | 4 | 98 | 0 | 117500€ | 1199€ |
2022-09-30 | 5008 | LA CONCHE | 2 | 55 | 682 | 72000€ | 1309€ |
2020-02-05 | 9 | LE MONT DAVID | 2 | 56 | 100 | 30000€ | 536€ |
2020-05-13 | 2 | PL DE LA CONCHE | 3 | 134 | 1245 | 55000€ | 410€ |
2022-08-26 | 6 | CHE DES BOUTINS | 4 | 97 | 2789 | 40000€ | 412€ |
2022-05-04 | 55 | RTE DE GANNAT | 5 | 120 | 4500 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DU CHATEAU | 4 | 68 | 1754 | 77000€ | 1132€ |
2020-10-07 | 14 | RTE DE VICQ | 6 | 160 | 435 | 73500€ | 459€ |
2022-11-05 | 67 | RTE D EBREUIL | 3 | 50 | 358 | 28500€ | 570€ |
2021-01-06 | 37 | LE MONT DAVID | 6 | 153 | 2550 | 110000€ | 719€ |
2021-05-26 | 7 | IMP DES PLANTETS | 5 | 150 | 1019 | 212387€ | 1416€ |
2021-12-17 | 19 | RTE DE TIZON | 1 | 120 | 883 | 62000€ | 517€ |
2020-06-12 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 43 | 1839 | 41000€ | 953€ |
2021-02-09 | 3 | RTE DE VICQ | 3 | 92 | 866 | 121600€ | 1322€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 87 | 540 | 47500€ | 546€ |
2022-08-13 | 3 | RUE DE LA CONTAMINE | 4 | 114 | 775 | 124000€ | 1088€ |